Appartement à vendre - 3 pièces - 73m2 - Talence (33400)

14 novembre 2024 à 15:25

Appartement à vendre - 3 pièces - 73m2 - Talence (33400)

T3 AVEC BALCON - 73m² - TALENCE

245 000,00 €3 356,00 € / m²

À propos

T3 AVEC BALCON - 73m² - TALENCE SUZON - T3 au deuxième étage d'une résidence composé d'un séjour double avec une cuisine ouverte donnant sur balcon, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cet appartement dispose d'une loggia et d'un cellier. Grand séjour lumineux offrant une vue dégagée. Possibilité de créer une 3ème chambre. Idéal pour un investissement locatif. Un balcon agréable allant du séjour à la deuxième chambre. Double vitrage. Chauffage et eau chaude au gaz. FIBRE et local vélos. Ravalement de façade effectué en 2023. Proche toutes commodités. Proche des lignes de bus: S47, et à 15min de l'arrêt de tram B FORUM Bien en copropriété - 30 lots - Pas de procédure de cours Charges : 84,20euros / mois Taxe foncière : 1 204euros Prix :245 000euros Frais d'agence à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien: Appartement
Superficie: 73 m2
Nombre de pièces: 3
Nombre de chambres: 2
: Performance énergétique
en énergie primaire.
185 kWh/m².an
|
40 kg CO₂ /m².an
A
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
: Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
40 kg CO₂ /m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Talence (33400)

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