Appartement à vendre - 3 pièces - 63m2 - Marseille 13e (13013)

T3 Neuf - 63 m² + Parking privatif au sein dune Bastide entièrement réhabilitée

À propos

13013 Marseille , à deux pas des axes routiers , du métro Malpassé , venez découvrir cet appartement de type 3 totalisant 63 m² de superficie entièrement rénovée au deuxième et dernier étage d'une bastide historique en pierre et rénovée dans sa totalité . La Bastides des Anges se situe dans le quartier résidentiel . Elle ne comporte que 5 appartements : un T4/5 en Rez de chaussée , un T2 et un T3 aux premier et deuxième (et dernier) étage . C'est donc au sein d'une toute petite copropriété que vous allez pouvoir vous installer dans un bien entièrement réhabilité avec des matériaux nobles et modernes , alliant ainsi le charme de l'ancien et du contemporain . La Bastide des Anges était l'un des premiers édifices de cette parcelle Marseillaise ( voir photo vue du ciel prise en 1923 ) . Elle fut la propriété pendant des dizaines d'années de la famille PAULIDES qui était fabriquant , importateur et exportateur de Verreries , Faïences et Porcelaines . Ce lieu a déjà sa propre histoire et ne demande qu' à accueillir de nouveaux occupants privilégier. L'appartement est accessible par un escalier central et se trouve au deuxième étage . Sur le palier ne se trouvent que deux logements , dont celui ci . Il est composé d'une entrée desservant une cuisine indépendante et un séjour doté une belle hauteur sous plafonds et équipé d'une climatisation réversible . Le couloir climatisé dessert deux chambres spacieuses qui sauront profiter de ce mode de chauffage neuf , un Wc indépendant suspendu et une belle salle de bain lumineuse . Ce bien est complété par un parking privatif . Il est également très aisé de stationner dans la rue . Le charme de l'ancien rénové ce complète d'un lieu au calme absolue La façade est rénovée , les menuiseries sont neuves et moderne , les volets en aluminium afin de ne pas avoir d'entretien . Côté diagnostiques , que demander de plus ? Pas d'anomalies électriques - et oui c'est neuf ) , pas de termites , pas de plomb , le DPE est en B , le top ... La taxe foncière ne dépassera pas 500 euros . Pas de charges à prévoir si ce n'est la quotte part de l'assurance copropriété ainsi que des frais liés au ménages des parties communes . Nous avons les clés en agence afin d'organiser votre visite dans meilleurs délais . La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci Référence agence : 4266 Nom du négociateur : BLANCHARD Pascal

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »