15 novembre 2024 à 01:28
Appartement à vendre - 3 pièces - 71m2 - Nantes (44300)
T3 | BAIGNÉ DE LUMIÈRE | TERRASSE 20M2 | VUE HIPPODROME | GARAGE | QQS TRAVAUX
263 500,00 €3 711,00 € / m²
À propos
AVENUE DES SULKIES,au coeur de la résidence prisée Les Terrasses de l'Hipprodrome, FLAT AND HOUSE & Aurélie Pelloquin présentent cet appartement baigné de lumière, en rez-de-jardin, avec sa terrasse de 20 m2, exposée sud et ouest. Vous vous sentirez privilégié dans cet environnement, au calme, avec une vue directe sur l'Hippodrome de Nantes, et ses courses de chevaux, que vous pourrez suivre depuis votre terrasse, votre cuisine ou votre salon. Commençons par cette terrasse : partiellement abritée, elle vous permettra de profiter des journées ensoleillées, et des magnifiques couchers de soleil en toute saison. Les amateurs de jardinage seront ravis de cultiver plantes et arbutes dans une jardinière intégrée sur toute sa longueur. Bien sûr, elle la terrasse est équipée d'une arrivée d'eau extérieure. La partie jour est constituée d'une grande cuisine dînatoire de plus de 12m2, et d'un volumineux salon de plus de 22m2, ouvrant sur l'extérieur grâce à sa baie de 3,60m de largeur. Bien sûr, ces deux pièces donnent sur la terrasse et sur l'hippodrome. La partie nuit, bien séparée, vous propose 2 chambres avec placards (13 et 9m2), des toilettes séparées, et une grande salle de bains avec placards. Dans son ensemble, l'appartement est sain, et de gros travaux de rénovation ont eu lieu : peintures plafonds et murs, sols des chambres (2024), chaudière (2011), huisseries alu coulissantes Kline + volets roulants électriques (2018), électricité (installation et tableau). Vous aurez probablement à coeur de remettre au goût du jour la cuisine, et la salle de bains, pour un appartement parfait. L'ensemble de l'appartement est parfaitement agencé, sans perte de place. Très bien entretenue, la copropriété ne proposera pas de gros travaux à venir, puisque le ravalement de façade a eté réalisé en 2017. En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé, et d'une cave d'environ 7m2. Vous vous trouvez à proximité immédiate des facultés, du complexe du Petit Port, et bien sûr du tramway et des transports. Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - EIRL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS. Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nb de salle de bains : 1 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Planifiez une visite
Pour toute question, vous pouvez contacter flat and house humaimbilier (44300)
- Type de bien
Appartement
- Superficie
71 m2
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Localisation du bien
Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?
flat and house humaimbilier (44300)
Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.
Ces annonces peuvent également vous intéresser.
Retrouvez une sélection des biens immobiliers similaires.
Appartement à vendre - 3 pièces - 65m2 - 252 000,00 €
Nantes 44300
A vendre chez Blot Immobilier : En 5ème et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement lumineux de près de 65m² ...
17 novembre 2024 à 08:37
Appartement à vendre - 4 pièces - 76m2 - 220 000,00 €
Nantes 44300
iad France - David Ravon vous propose : EXCLUSIVITE / IMMOBILIER / NANTES / BEAUSÉJOUR Charmant appartement de Type 4 lumineux au ...
17 novembre 2024 à 01:36
Appartement à vendre - 4 pièces - 79m2 - 228 000,00 €
Nantes 44300
En exclusivité, quartier de Doulon, appartement T4 de 79 m² aux tendances actuelles, situé au 3 ème étage d'une résidence vous séd...
16 novembre 2024 à 23:47
Appartement à vendre - 5 pièces - 77m2 - 295 000,00 €
Nantes 44300
iad France - Julie Ravidat vous propose : Appartement 5 pièces de 77 m² environ env à Nantes (44300) NANTES - QUARTIER SAINT JOSEP...
17 novembre 2024 à 02:13