Parking / garage / box à vendre - 69m2 - Marseille 12e (13012)

T3 - Terrasse - Box - Cave

250 000,00 €3 623,00 € / m²

À propos

Dans une résidence calme et bien entretenue, au 2e étage avec ascenseur, ce bel appartement T3 d'environ 70 m² vous ouvre ses portes. Depuis la grande entrée, pratique et discrète, on découvre une vaste pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, pouvant être transformée en cuisine ouverte ou semi-ouverte, permet de préparer les repas en toute tranquillité. Ces deux espaces s'ouvrent sur une superbe terrasse de 10 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un store ban électrique vous permet de créer une ambiance ombragée et agréable selon vos envies. Dans la partie nuit, le calme règne. Deux grandes chambres de 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés, offrent un cocon confortable et chaleureux. La salle de bains est fonctionnelle, et les toilettes séparées pour plus de praticité. Le chauffage collectif gainable réversible apporte un confort supplémentaire au quotidien. Pour compléter ce bien, une cave privative permet d'optimiser le rangement, tandis qu'un box en sous-sol, équipé d'une porte électrique, garantit sécurité et praticité pour votre véhicule. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement allie confort, luminosité et fonctionnalité. Envie de le découvrir ? Contactez-nous pour une visite ! Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 74 Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures. Charges de copropriété annuelles: 1750€ Taxes Foncières 2024 : 445 €. Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : Entre 700 € et 1000 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2020) DPE : Consommation énergétique : C ( 119 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (3 CO2/m²/an). Date réalisation diagnostics : 23/01/2025 La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. / Référence agence : 14027

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