Bureaux à vendre - Saint-Genis-Laval (69230)

Ténement immobilier zone artisanale

832 000,00 €

À propos

ECOTRANSAC vous propose en exclusivité, Un tènement immobilier situé à St Genis Laval proche D 342 en zone artisanale actuellement composée de 3 bâtiments. Le 1er bâtiment est une maison d’habitation de 190 m² (Vendu libre d’occupation loué en 2024 1580 € / mois) Le 2ème bâtiment de 112 m² sont des bureaux (Vendu libre d’occupation loué en 2024, 1300 € ht / mois) Le 3ème bâtiment de 237 m² est composé de stockage et de bureaux dont : - 136 m² de surface d’activité ou bureau loyer potentiel 1800 € / mois. - 100 m² local de stockage à repenser, loyer potentiel à 900 € / mois Une parcelle de terrain de 1000 m² environ, loyer potentiel de 1200 € / mois Rentabilité possible : 6780 € / mois Le tout sur une parcelle de terrain de 1744 m² encore constructible (CES 0.60) Ce secteur conviendra à de nombreuses activités, Bâtiment climatisé, fibre, espace détente extérieur. Venez découvrir les atouts de cette offre unique !!! --- Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 832 000 € dont 32 000 € d'honoraires d'agence. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 539 m² habitable. Le bien comprend null lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).