Terrain à vendre - 452m2 - Sète (34200)

Terrain 452 m²

735 000,00 €1 626,00 € / m²

À propos

Villeroy Immobilier vous propose à Sète, dans le quartier très prisé de Villeroy, à 5 mn à pied de la plage, cette maison très lumineuse et fonctionnelle de 2007 d'une surface habitable de 120 m² env. et composée de : -en rez de jardin : un vaste séjour expo Sud de 48 m² env. donnant sur le jardin par de larges baies vitrées vous amène à la cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Vous y trouvez également un wc indépendant. -au 1 er : 3 belles chambres chacune avec placard (21 m² env., 11 m² env. et 14 m² env.) dont 2 donnent sur une terrasse expo Sud de 9,50 m² env. avec vue dégagée, 1 salle de bains avec wc. Pour les dépendances : grand garage de 27 m² env. (plus la possibilité de stationner un véhicule à l'extérieur). Pour l'équipement de la maison : climatisation réversible, portail garage automatique. Pour l'extérieur : le jardin de 452 m² env. est très intime à l'abri des regards et de par sa configuration vous offre la possibilité d'y ajouter une belle et grande piscine. Cette maison très confortable et aux beaux volumes bénéficie d'un ensoleillement optimal de par son exposition plein Sud. Son emplacement idéal à 2 pas de plage du Lido avec sa belle promenade ouverte sur la mer, ses paillottes et nombreuses activités nautiques et sportives vous permettra de profiter également pleinement de l'environnement exceptionnel et de la quiétude du quartier de Villeroy. Taxe foncière : 3174 euros Diagnostic de performance énergétique réalisé le 14/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1410 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 12 747 kWh. Consommation énergie finale : non communiquée Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf annonce : 1860 Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact pour visite et infos : Isabelle Buffier / Villeroy Immobilier Sète / ** ** ** ** **