Maison à vendre - 6 pièces - 160m2 - Vernoux-En-Vivarais (07240)

28 janvier 2025 à 23:23

Maison à vendre - 6 pièces - 160m2 - Vernoux-En-Vivarais (07240)

Très belle villa d'architecte

349 000,00 €2 181,00 € / m²

À propos

Située dans la charmante commune de Vernoux-en-Vivarais (07240), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités, la maison bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Vernoux-en-Vivarais séduit par son authenticité et la convivialité de ses habitants, tout en offrant un accès facile aux services essentiels. À l'extérieur, la villa d'architecte est implantée sur un vaste terrain de lus de 2400 m² arboré, agrémenté d'une piscine couverte de 12 x 4 mètres, entièrement rénovée en 2021. Les 5 places de parking, le garage pour 3 voitures et la terrasse plein sud de 50 m² offrent praticité et confort au quotidien, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 160 m² se compose de 6 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cheminée, une cuisine équipée indépendante donnant sur la terrasse, 4 chambres, une salle d'eau avec douche et WC, et un WC indépendant. À l'étage, un grand dortoir ou salle de jeux de 120 m², une salle d'eau avec douche et WC offrent des espaces de vie confortables. Le sous-sol semi-enterré de 175 m² abrite un garage, une buanderie, une salle de jeux et une cave, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette très belle villa vous attend pour déposer vos valises. Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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  • Pour toute question, vous pouvez contacter marie-noëlle cassier (07270)

Type de bien

Maison

Superficie

160 m2

Terrain

2483 m2

Année de construction

1994

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

5

Performance énergétique

en énergie primaire.

247 kWh/m².an

|

7 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

7 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Vernoux-en-Vivarais (07240)

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