Maison à vendre - 6 pièces - 520m2 - Pontonx-Sur-L'adour (40465)

Un havre de paix historique en Chalosse Propriété d'agrément proche de Pontonx Sur L Adour 520 m2

745 000,00 €1 433,00 € / m²

À propos

Plongez dans l'histoire et le charme authentique avec le Domaine de Melinolle, une propriété d'exception datant du 19ème siècle, nichée au coeur de la Chalosse. Offrant un cadre de vie idyllique et un potentiel commercial attrayant, ce domaine saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette propriété de caractère se compose d'une demeure spacieuse de 520 m² empreinte du charme d'antan, nichée sur un terrain paysager d'approximativement 6515 m². La maison, baignée de lumière naturelle, présente des volumes généreux et un style authentique, alliant harmonieusement tradition et modernité. L'espace intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement, s'adaptant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. A l'extérieur, un parc arboré vous invite à la détente et à la contemplation. Une piscine complète ce tableau idyllique, offrant un espace de fraîcheur et de loisirs pour les petits et les grands. Situé à proximité de la ville de Dax et Montfort-en-Chalosse, 45 minutes de Cap Breton et 1 heure de Bayonne et Hossegor le Domaine de Melinolle bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en étant proche des commodités et des sites touristiques de la région. Cette propriété unique est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et authentique, ou pour développer une activité de tourisme rural prospère. Imaginez-vous accueillir des voyageurs dans ce cadre historique et leur faire vivre une expérience inoubliable. N'hésitez plus et contactez-moi à tout moment pour plus d'informations au sujet de ce bien unique. Prix: 745 000euros , honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations. DPE F GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11170 euros et 15180 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN PATRICIA au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372 052- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICIA MORIN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229. Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - . www. georisques. gouv. fr