Magasin à vendre - 3 pièces - Fontenay-Sous-Bois (94120)

Un RESTAURANT au RDC avec APPARTEMENT 60 m² au 1er

220 000,00 €

À propos

Pour cause de retraite, un RESTAURANT très bien situé à quelques pas du RER A, muni d'un APPARTEMENT de 3 pièces et 60 m² au-dessus, avec accès extérieur. Salle de 60 m² : de 32 à 40 couverts Entièrement insonorisée Comptoir de 3,5 ml : licence restauration Cuisine : 17 m² EXTRACTION 400 Equipée, dont chambre froide Accès direct rue, poubelles, caves 1ère cave : 12 m² 2nde cave : 30 m² Au premier étage : APPARTEMENT 3 pièces de 60 m² Accès extérieur au restaurant Séjour de 32 m² : 2 fenêtres Salle de bain avec fenêtre : 5,5 m² Couloir desservant penderie et toilettes Chambre avec accès au balcon arrière : 13,5 m² Balcon de 7 m² Grenier Loyer (RESTAURANT + APPARTEMENT) : 1667 € HT /mois Charges (RESTAURANT + APPARTEMENT) : 133 € HT /mois Bail renouvelé en 2024 Le tout situé sur le flux de sortie RER A Idéal pour restauration sur place et à emporter. En logeant sur place. A saisir ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

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