Magasin à vendre - 10 pièces - 240m2 - Val D'oust (56460)

UNIQUE! 30 mn de VANNES! Canal de Nantes à Brest. Maison avec grand parc arboré et deux Gites en activité.

499 000,00 €2 079,00 € / m²

À propos

Opportunité Unique sur le Val d'Oust ! Ensemble Immobilier de Caractère Maison d'Architecte_ terrain constructible Exceptionnellement situé sur la commune du Val d'Oust, à proximité du Canal de Nantes à Brest. Idéalement positionné à mi-chemin sur l'axe Rennes-Vannes, cette propriété offre un accès privilégié aux principales villes de la région, Caractéristiques principales : - 10 pièces au total comprenant une maison d'habitation spacieuse et deux appartements T2 - 6 chambres confortables - 3 salles de bain modernes - 5 toilettes pour plus de commodité - Situation privilégiée dans le secteur extrêmement recherché du Val d'Oust. Toutes les commodités sont à portée de main : écoles, commerces, médecin, boulangerie, etc. - Parc arboré avec des essences rares et remarquables, offrant un cadre verdoyant et paisible - Potentiel commercial idéal pour la création de gîtes ou pour la location saisonnière - Convient également parfaitement pour une activité libérale. Médecin, Kiné, soins... Au Coeur du Val d'Oust, à mi chemin entre les plages du Golfe du Morbihan et la Forêt de Brocéliande. Sur l'axe Vannes/Rennes . 30 mn de la Gare de Vannes. Dans un bourg offrant toutes les commodités, commerces, écoles, ballades sur le Canal de Nantes à Brest. Découvrez le raffinement à chaque étage de cette maison d'architecte, où chaque détail raconte une histoire. Lorsque vous franchissez le seuil, une entrée belle et chaleureuse vous ouvre les bras, vous guidant vers le c?ur de cette demeure. La vaste pièce de vie est baignée de lumière et s'ouvre sur la Véranda embrassant le jardin. Elle communique avec la cuisine et l' arrière-cuisine menant à la cave. À l'étage, une pièce palière généreuse fait office de bibliothèque-bureau. Elle dessert quatre belles chambres baignées de lumière et parées de charme. L'incroyable escalier à vis" en bois, telle une ?uvre d'art, vous guide avec élégance vers le deuxième niveau. Là, une grande mezzanine offre un refuge paisible, avec un lit deux place et des rangements ingénieusement intégrés, vous invitant à rêver et à vous ressourcer. Avec ses 24 mètres carrés de pur enchantement, cette mezzanine promet des nuits étoilées et des matins empreints de sérénité. Bienvenue dans votre havre de paix, où chaque espace raconte une histoire, et chaque instant est une invitation à la douceur de vivre." Par-delà les murs de cette demeure enchantée, un trésor se dévoile : un jardin d'une splendeur incomparable, un parc de plus de 3000 m² où chaque pas révèle un nouveau secret. Niché à l'abri des regards indiscrets, ce véritable éden regorge d'arbres majestueux, d'essences rares et exotiques . Dans ce parc, arbres centenaires et bassin peuplés de poissons colorent ce tableau bucolique d'une poésie intemporelle. Dans ce royaume de verdure, une harmonie parfaite entre nature et créativité s'épanouit. Vous y trouverez une cabane qui invite les enfants à rêver et à explorer, un atelier , un poulailler, un potager offrant ses trésors aux gourmets en quête de saveurs authentiques. Bienvenue dans cet oasis de sérénité, où chaque recoin évoque la magie de la nature et où chaque journée promet une aventure nouvelle. Que ce jardin devienne le théâtre de vos plus belles histoires, où la vie s'épanouit dans toute sa splendeur, et où chaque instant résonne comme une invitation à la contemplation et à la joie. Enrichissant encore davantage cette propriété d'exception, deux gîtes offrent une expérience d'hospitalité incomparable. Chacun de ces deux appartements T2 est conçu pour envelopper ses hôtes dans un cocon de confort et de bien-être. Pour chacun, une pièce de vie lumineuse accueille les convives tandis qu'une cuisine parfaitement aménagée invite à la création culinaire. La salle à manger et le salon se prêtent à des instants de détente et de convivialité, et la chambre double offre un refuge paisible pour des nuits empreintes de douceur. Et bien sûr, une salle de d'eau vient parfaire le confort. Que ce soit pour des escapades romantiques, des retrouvailles en famille ou des séjours entre amis, ces deux gîtes promettent des moments inoubliables, où le temps semble suspendu et où chaque détail est pensé pour offrir une expérience hors du commun. Bienvenue dans cet univers où l'hospitalité se conjugue avec élégance. "

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »