Magasin à vendre - 664m2 - Montblanc (34290)

Usine 664 m²

2 438 000,00 €3 672,00 € / m²

À propos

Les bâtiments s'entremêlent pour former une cave à vin (377 m2), un débarras des produits secs (149 m2), un chai d'élevage en barriques (64 m2), un bureau, un laboratoire, des sanitaires publics et personnels, une salle de réception-dégustation et un espace culturel pour accueillir des expositions ou des réunions. La surface utile est d'environ 664 m2. Il y a aussi des annexes: un auvent pour la réception (77 m2), une terrasse couverte (31 m2) et une terrasse non couverte (29 m2). Une partie du toit est équipée de panneaux solaires photovoltaïques qui offrent un bon rendement économique. La parcelle du domaine est de 7500 m2, le bâtiment actuel n'occupe que 2500 m2 et il est possible de construire une maison d'habitation et des gîtes oenotouristiques. Vignoble de 23 Ha en agriculture biologique HVE. Cépages: - Cabernet Sauvignon 1,47 Ha - Carignan 1,24 ha - Chardonnay 4,07 Ha - Chenanson 0,90 ha - lit bébé 1,11 ha - Grenache 2,67 ha - Merlot 2,44 Ha - Mourvèdre 1,34 ha - Mascate 0,50 ha - Nielluccio 0,63 Ha - Petit Verdot 0,50 ha - Sauvignon 1,22 Ha - Syrah 3,25 Ha - Vermentino 1,44 ha - Viognier 1 Ha Surface totale des vignes 23Ha 69a 49ca Terroir : sols argilo-calcaires et terrasses de dépôts alluvululaires.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »