Maison à vendre - 4 pièces - 90m2 - Baugé-En-Anjou (49150)

22 octobre 2024 à 09:42

Maison à vendre - 4 pièces - 90m2 - Baugé-En-Anjou (49150)

Venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison de 90 m2 située à 5 minutes de Baugé en Anjou

À propos

Je vous propose à la vente cette charmante maison de plain pied des années 80 offrant un cadre accueillant et lumineux. Vous serez séduit par son bel espace séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une grande baie vitrée ainsi que des portes-fenêtres assurent une luminosité agréable tout au long de la journée. Un couloir dessert trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou pour aménager un bureau. La maison dispose d'une très belle superficie de combles aménageables à l'étage, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Vous apprécierez également le garage attenant de 20 m², pratique pour tout type de rangement. Située à 5 minutes de Baugé, elle permet donc l'accès à l'école primaire à deux minutes, l'autoroute à moins de dix minutes à pied, à la ville de Saumur en 30 minutes, La flèche à 25 minutes et Angers à 40 minutes. Cette maison représente une belle opportunité dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 561230 )

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Type de bien

Maison

Superficie

90 m2

Terrain

554 m2

Année de construction

1983

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

232 kWh/m².an

|

7 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

7 kg CO₂ /m².an

  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Baugé-en-Anjou (49150)