Appartement à vendre - 2 pièces - 40m2 - Floirac (33270)

Vente Appartement 2 pièces

179 000,00 €4 475,00 € / m²

À propos

iad France - Aurélie Demay vous propose: T2 - JARDIN 100m2 - RP ou INVESTISSEMENT - PAS DE FRAIS DE COPRO Vivez comme dans une maison, avec un extérieur exceptionnel ! Situé dans le quartier pavillonnaire du bas Floirac, cet appartement T2 de 40 m² se vit comme une maison grâce à son grand jardin privé d'environ 100 m². Parfait pour profiter de moments de détente en plein air ou aménager un espace vert à votre goût ! Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une grande chambre pouvant accueillir un lit, un espace de rangement ainsi qu'un bureau, idéal pour télétravailler. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, un WC indépendant et de nombreux rangements. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en location longue ou courte durée (renta mini 4,5% net, renta maxi 7% maxi suivant l'exploitation). Profitez d'une excellente rentabilité dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Demay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1614028