Appartement à vendre - 5 pièces - 95m2 - Annecy (74000)

Vente Appartement ANNECY

370 000,00 €3 895,00 € / m²

À propos

Vous cherchez un appartement spacieux à Annecy avec de belles possibilités de modernisation ? Découvrez cet appartement traversant de 95 m² (loi Carrez), situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété des années 60, sans ascenseur. Idéalement situé, à seulement 30 minutes à pied du lac d'Annecy et proche des lignes de bus 3 et 4. L'accès à l'autoroute se fait en moins de 5 minutes, et plusieurs commerces ainsi que l'école de la Plaine sont situés à quelques minutes à pied. Cet appartement dispose de nombreux atouts pour une famille ou un investisseur. Ce bien comprend une grande pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Est et Sud-Est, avec accès à deux balcons pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée est spacieuse et dispose d'un cellier attenant, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. À l'entrée, vous trouverez un grand placard de rangement. Le côté nuit est composé de deux chambres, d'un bureau et il est possible de créer une salle d'eau pour plus de confort. Avec ses 3 chambres actuelles, l'appartement offre la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. La salle de bains dispose d'une baignoire et le wc est indépendant. En plus de ses nombreux espaces, ce bien inclut une cave privative de 16 m² idéale pour le stockage, ainsi qu'un local à vélos au sein de l'immeuble. La connexion fibre optique est déjà installée. Bien que la copropriété ne dispose pas de parking, il est possible de se garer à proximité. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, le chauffage, ainsi que le fonds de travaux. Cet appartement nécessite des travaux de modernisation, mais offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image dans un quartier calme d'Annecy. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Visite virtuelle et vidéo disponibles ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2952 € soit 246 € par mois EI - Pascal FAILLER Inscrit au RSAC d'ANNECY 839 675 162 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »