28 décembre 2024 à 20:24
Appartement à vendre - 2 pièces - 49m2 - Carcassonne (11000)
Vente Appartement CARCASSONNE
78 000,00 €1 592,00 € / m²
À propos
APPARTEMENT LUMINEUX ET MODERNE AVEC BALCON ET PARKING PRIVÉ - LOCATAIRE FIABLE EN PLACE. Le Jardin de Montredon, 4 rue Auger Gaillard, 11000 Carcassonne. Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové en septembre 2022. Ce T2 réunit tous les avantages pour un investissement immobilier solide et sans souci ! Emplacement stratégique : À seulement 3 km du centre commercial Leclerc Rocadest et à proximité immédiate de l'hôpital, cet appartement offre à la fois tranquillité et accès rapide aux commodités. Les atouts qui font la différence : Entièrement rénové en 2022 : Un intérieur moderne, prêt à durer sans travaux supplémentaires. Locataire militaire en place depuis le 03.10.2022 : Bail de 3 ans renouvelable, garantissant une occupation stable et sécurisée. Lumineux et spacieux : T2 baigné de lumière naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Grand balcon : Idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis lors d'un apéro... Parking privé : Une place de parking réservée dans la copropriété, offrant confort et sécurité pour le locataire. Points forts pour les investisseurs : Rentabilité assurée avec un occupant fiable qui souhaite rester en place. Loyer : 534€ + 50€ = 584€ charges comprises. Bien rénové, sans frais à prévoir à court terme. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Une visite s'impose ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1020 € soit 85 € par mois EI - Alexandre LEGRAND Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 452 831 969 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
49 m2
- Nombre de pièces
2
- Nombre de chambres
1
Performance énergétique
en énergie primaire.
204 kWh/m².an
|6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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