Appartement à vendre - 5 pièces - 110m2 - Colmar (68000)

Vente Appartement COLMAR

309 000,00 €2 809,00 € / m²

À propos

Sylvie GIERTLER vous propose en EXCLUSIVITE à COLMAR dans le quartier des maraîchers, un très bel appartement de type F5 situé au 2ème et dernier étage dans une petite copropriété composée de 3 logements. Immeuble non-équipé d'un ascenseur. L'appartement d'une surface habitable de 110.42 m² est vendu avec un SPACIEUX GARAGE et une CAVE privative. Voici l'agencement : entrée, dégagement, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec un accès direct au balcon, salon avec un accès au second balcon, 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau toute équipée et un wc séparé. Les 2 balcons sont orientés SUD et offrent une vue dégagée sur les Vosges. Chaudière individuelle à condensation au gaz. Le logement a été entièrement rénové en 2016 : parquet massif dans tout l'appartement, installation électrique refaite à neuf, fenêtre PVC tripe vitrage, volets roulants en aluminium, placards intégrés, salle d'eau et cuisine équipée refaites. Pas de travaux à prévoir. La copropriété est parfaitement entretenue et des travaux d'amélioration sont régulièrement réalisés. En 2018 : rénovation de la toiture (isolation et étanchéité) et isolation extérieure et ravalement des façades. Le carnet d'entretien est à jour et permet de vérifier les travaux réalisés. Pas de travaux en discussion actuellement. Syndic bénévole : gestion parfaite et dossier complet. Faibles charges de copropriété. Excellents diagnostics immobiliers : DPE classé C. Immeuble composé de 3 logements (1 logement/niveau) et 7 lots (garages et caves incluses). Logement coup de coeur à voir absolument ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1800 € soit 150 € par mois EI - Sylvie GIERTLER Inscrite au RSAC de COLMAR 395 022 064 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »