10 novembre 2024 à 18:19
Appartement à vendre - 4 pièces - 67m2 - Le Grau-Du-Roi (30240)
Vente Appartement LE GRAU-DU-ROI
92 980,00 €1 388,00 € / m²
À propos
INVESTISSEMENT VIAGER OCCUPÉ sur une tête (85 ans) Pour une valeur vénale du bien de 290.000 €, le bouquet à verser à la signature est de 92.980 € et la rente viagère mensuelle est de 1.068 €. RARE T4 REZ-DE-CHAUSSÉE... En exclusivité, Élodie Ambrosino votre conseillère locale en immobilier et spécialiste en viager, est heureuse de vous proposer une opportunité unique et exceptionnelle d'investissement en plein coeur d'un quartier privilégié et recherché à Port-Camargue. Élodie, vous invite à venir découvrir cet agréable et très bel appartement d'une surface de 67,18 m² (Carrez) exposé plein Sud. Cet appartement traversant, est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée. L'entrée partage le bien en deux parties. La première partie se compose d'un beau séjour de 26 m² s'ouvrant sur une superbe loggia de 8,50 m² exposée plein sud donnant sur un jardinet de 35 m² très agréable en toute saison. Du jardin, vous avez un accès direct à votre parking privé. A l'opposé, sur l'autre partie, votre cuisine entièrement équipée de 14 m², s'ouvre sur une autre loggia de 9 m². C'est sur ce côté, au soleil levant, que deux chambres avec une salle d'eau et un WC séparé, terminent l'équipement de cet appartement. De nombreux rangements, la climatisation réversible, complètent le confort de ce bien. De votre pallier, l'ascenseur vous descendra à votre garage de 13 m² fermé par une porte séquentielle électrique. Idéal pour y vivre en famille ou pour une retraite paisible, ce bien est aussi un très bon investissement pour faire de la location. Entre l'étang du Salonique et le port de plaisance, les transports en commun sont à 100 m et vous êtes à la porte de l'Espiguette, l'une des plus belles plages sauvages du sud de la France! EI - Elodie AMBROSINO Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Planifiez une visite
Pour toute question, vous pouvez contacter ambrosino elodie (30240)
- Type de bien
Appartement
- Superficie
67 m2
- Terrain
35 m2
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
146 kWh/m².an
|4 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
4 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?
ambrosino elodie (30240)
Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.
Ces annonces peuvent également vous intéresser.
Retrouvez une sélection des biens immobiliers similaires.
Appartement à vendre - 4 pièces - 68m2 - 450 000,00 €
Le Grau-Du-Roi 30240
UNE VUE SUR LA MER A 180 DEGRÉS ... Nous sommes sur la plage du BOUCANET au 3ème et dernier étage SANS ASCENSEUR (pour le moment) ...
17 septembre 2024 à 20:55
Appartement à vendre - 3 pièces - 58m2 - 294 000,00 €
Le Grau-Du-Roi 30240
P3 en angle rez-de-jardin au calme avec terrasse d'environ 93 m² Vendu meublé, parking dans la cour, sud/est. 2 salles d'eau avec ...
27 août 2024 à 10:54
Appartement à vendre - 3 pièces - 66m2 - 468 000,00 €
Le Grau-Du-Roi 30240
Fiche Id-PAR152089 : EN EXCLUSIVITÉ - LE BOUCANET - A la "Résidence de la Mer" avec piscine et gardien, directement sur le sable, ...
aujourd'hui à 06:32
Appartement à louer - 3 pièces - 61m2
Le Grau-Du-Roi 30240
La Marina de Lairan...
29 octobre 2024 à 12:46