Parking / garage / box à vendre - Claye-Souilly (77410)

Vente Box 14 m²

512 616,00 €

À propos

iad France - Gemael Mambouana () vous propose : Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un lot de 31 boxes neufs, idéalement situés à Claye-Souilly ! Ces espaces de stockage sont parfaitement adaptés pour un usage personnel ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : - Situation : Claye-Souilly, emplacement recherché et facilement accessible. Le site est desservi par le RER B (gare de Mitry-Claye), les lignes de bus 4, 4s, 2120, 2128, 2129, 2168, 2169, 2291. En Voiture: proche des Autoroutes A104 et A4. Environ 10 minutes de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle. Environ 30 minutes de Paris. - Frais de notaire réduits : Bénéficiez de coûts allégés pour l'acquisition - Exonération temporaire de taxe foncière : Un avantage fiscal non négligeable - Faibles charges de copropriété : Environ 1 870 € par an pour l'ensemble. - Valeur locative d'un box simple : entre 110 € et 150 € par mois environ. - Valeur locative d'un grand box (plus de 17m2 environ): entre 160 € et 200 € par mois environ (boxes n°79, 80, 81). - Soit un total annuel entre 43 320 € et 58 000 € (environ) si tout est loué au prix du marché. !! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique !! La présente annonce immobilière vise 31 lots principaux situés dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 155.83 € par mois (soit 1869.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gemael Mambouana EI (ID 67660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr CC HT Numéro de mandat : 1655129

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