Maison à vendre - 6 pièces - 150m2 - Nedde (87120)

VENTE d'une maison T6 (150 m²) à NEDDE

189 000,00 €1 260,00 € / m²

À propos

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN A 10 MN DU LAC DE VASSIVIERE En vente : venez découvrir cette maison de 6 pièces de 149,68 m² à NEDDE (87120). Situé au coeur du bourg de Nedde, cette maison, construite dans les années 1900, vous propose de belles possibilités, avec ses 3 niveaux, ses 2 terrasses et son magnifique jardin. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, 1 chambre de 11m² avec un accès sur la terrasse couverte, 1 chambre ou bureau 18 m², une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, un palier donne sur une chambre de 15 m² avec sa salle de bain, un salon séjour, des toilettes et une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse surélevé, surplombant le jardin. Au deuxième étage, une pièce aménagée de 34 m² (50 m² de surface au sol) récemment rénovée. Cet espace récemment isolé et équipé d'un radiateur neuf vous offrira une multitude de possibilités: salle de jeux, espace de détente, chambre d'amis,... De l'espace supplémentaire est apporté par un jardin de 435 m² sans vis à vis et deux terrasses (une couverte et une au premier niveau). Pour une solution de stockage additionnel, cette maison est agrémentée d'une cave de 35m². Cette maison possède une pompe à chaleur Air/Eau installé en 2023. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison est classée C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (127 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climatique (4 Kg CO2/m²/an). Côté stationnement, elle possède un garage et une place de parking. Il y a une école primaire dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Eymoutiers et Lacelle) à moins de 10 minutes en voiture. . Un restaurant, une boulangerie et une épicerie sont aussi accessibles. Le lac de Vassivière est situé à 10 km du bourg. De part sa typologie, cette maison peut également convenir pour de l'INVESTISSEMENT LOCATIF; En effet, un escalier central dessert les 3 niveaux qui ont chacun une entrée indépendante. Belle possibilité pour créer 3 appartements et ainsi une belle rentabilité. De plus la maison mitoyenne d'à coté appartient au propriétaire et cette maison déjà louée, peut être intégrée à la transaction. N'attendez plus, contactez David BAYLE, votre conseiller immobilier pour plus de renseignements et pour organiser une visite. David BAYLE ** ** ** ** ** ********@*****.** EI, RSAC: 533 635 256 du gouvernement.

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