Immeuble à vendre - 311m2 - Saint-Jean-Du-Gard (30270)

Vente Immeuble 311 m²

570 000,00 €1 833,00 € / m²

À propos

iad France - Kevin Canonne vous propose: Dans le centre du village pittoresque de Saint Jean du Gard, un village touristique et vivant, venez à la découverte de cette magnifique bâtisse de 311 m² habitables sise sur une parcelle de 971 m2 constructible, en grande partie arboré. Edifiée sur deux niveaux, avec combles aménageables, elle offre un grand potentiel. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement, tel qu'une maison d'hôtes ou hôtel particulier. En entrant dans la maison, vous trouverez un long couloir traversant toute la bâtisse. Sur la gauche, une arrière-cuisine pratique et bien agencée, parfaite pour le stockage et l'organisation quotidienne. À droite, vous découvrirez une cuisine professionnelle, pensée pour les passionnés de cuisine ou pour organiser des réceptions. En poursuivant le couloir, à gauche se trouve un agréable salon, tandis qu'à droite, une spacieuse cuisine commune entièrement équipée, dont celle-ci s'ouvre sur une grande véranda climatisée. Cet espace, lumineux et chaleureux, est parfait pour se détendre ou partager des repas tout en profitant de la vue sur le jardin arboré. Le premier étage offre, 4 belles chambres toutes équipées de leur salle d'eau et WC privés, ainsi qu'une salle de réunion et salle de repos. Le second étage abrite également quatre autres chambres, chacune disposant aussi des mêmes équipements, garantissant à chaque occupant un espace personnel agréable. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire: chambres supplémentaires, salle de jeux, ou bureau, selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain arboré, avec un puit, vous propose un cadre de vie paisible et intime, propice à la détente et aux loisirs. Vous aurez la possibilité d'aménager ce jardin selon vos envies : jardin potager, espace de jeux, ou pourquoi pas une piscine. La maison est également conforme aux normes sécurité : elle est équipée d'extincteurs, d'un escaliers extérieur, des sorties de secours menant directement dans le jardin, ainsi que des portes coupe feux avec ventouse, vous garantissant ainsi un maximum de sécurité pour ses occupants. Cette propriété, alliant volume, fonctionnalité et sécurité, représente une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement calme et privilégié. Elle se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en étant suffisamment éloignée pour offrir tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 183 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1676169