Immeuble à vendre - 4 pièces - 60m2 - Landivisiau (29400)

vente immeuble mixte centre ville landivisiau

162 000,00 €2 700,00 € / m²

À propos

immeuble mixte centre ville - investissement ou accession à la propriété situation exceptionnelle Au coeur de la ville de LANDIVISIAU, a deux pas de toutes les commodités (commerce, écoles, parking gratuit, ) découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investisseur ou un candidat a l accession à la propriété LOCAL COMMERCIAL Le rez de chaussée offre un local commercial de 60 m2 environ , rénové en 2022 .ce local lumineux par sa grande vitrine , bénéficie d une excellente visibilité et d un accès facile . Auparavant restaurant , il est désormais occupé a compter du 1 er juin 2024 par un salon de coiffure homme , avec bail commercial 3/6/9 qui assure une stabilité locative à long therme : 650,00 euro mensuels , garantissant ainsi des revenus locatifs dés l acquisition . APPARTEMENT a rénover a l étage L étage supérieur comprend un appartement t3 duplex de 80 m2 à rénover entièrement . Cet espace , aux nombreuses possibilités d aménagement, vous permettra de créer une lieu de vie a votre gout . Les plaques de placo , les rails et laine de verre sont déjà à disposition sur place . Un devis électricité plomberie établi par un artisan landivisien certifié RGE est disponible sur demande . L accès à l appartement est assuré par une entrée sur le coté , indépendante de l entée du commerce . INVESTISSEMENT locatif ou accession à la propriété: Cet ensemble immobilier présente un investissement locatif relativement intéressant .En effet , les loyers perçus du local commercial pourraient couvrir une grande partie du remboursement d une prêt immobilier , permettant ainsi à l acquéreur de devenir propriétaire de son logement à moindre cout. Opportunité à saisir que vous soyez un investisseur avisé ou à la recherche d un bien immobilier pour vous installer en centre ville , cet ensemble immobilier saura vous séduire par son emplacement attractif et son potentiel locatif . Ne manquez pas cette opportunité ! INFORMATION surface totale 130 m2 local commercial 60 m 2 appartement 80 m2 rénovation de l appartement à prévoir local commercial : bail 3/6/9 en cour à compter du 1er juin 2024 PRIX NET VENDEUR 149000 EUROS PLUS FRAIS D AGENCE 10000 EUROS Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 166,1 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée E (38,9 Kg CO2/m²/an). . Contactez notre agence immobilière KW OCÉAN pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à LANDIVISIAU. du gouvernement.

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