Immeuble à vendre - 9 pièces - 188m2 - Villeurbanne (69100)

Vente Immeuble VILLEURBANNE

605 000,00 €3 218,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITE. Secteur recherché au Coeur de LA DOUA ( Centre Universitaire avec ses 25 000 étudiants ). Idéal MARCHANDS DE BIENS, INVESTISSEURS ou GRANDE FAMILLE. Libre de toute occupation. 2 immeubles HORS COPROPRIETE sur terrain plat, clos et arboré de 382 m2 sécurisé par portail électrique. A 1 mn à pied du futur Tramway T6 ( arrêt Salengro - début 2026 ) desservant le Centre Ville des GRATTE-CIEL en 2 stations et son métro. 6 appartements avec chacun son entrée indépendante pour 188.37 m2 carrez au total + cave de 48 m2 + combles ( faitage à 2.16 m de hauteur ) ainsi que 4 places de parkings. Surfaces des appartements : 19.44 m2 + 19.88 m2 + 22.43m2 + 28.45m2 + 48.90m2 + 49.27 m2 Pas de chauffage donc pas de DPE. Prévoir TRAVAUX. Belle hauteur sous plafond. Faibles taxes foncières 770€, pas de charges. Tout à l égout. Commerces de proximité CARREFOUR, pharmacie, boulangerie... Au pied des transports en commun ( Bus C17 - C 26 - 37 ) et le futur Tramway T6. Aucune clause suspensive de permis de construire ne sera acceptée par les vendeurs EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »