Terrain à vendre - 8820m2 - Guéret (23000)

VENTE LOCAUX INDUSTRIE/STOCKAGE - 4.840m2 - GUÉRET (23)

536 000,00 €61,00 € / m²

À propos

Nous sommes à quelques minutes du Centre Ville de GUÉRET. Nous y vendons, pour un investisseur ou un industriel, un ensemble immobilier constitué de deux bâtiments, séparés à ce jour mais facilement reliables, le B de1.200m2, le A de 3.640 m2 développés, l'ensemble étant sis sur +/- 8.820 m2 de terrain. Le A dispose de 40 m2 de Bureaux en RdC, et d'une grande porte sectionnelle. Le B dispose de Bureaux : 120 m2 en RdC, 120 au Niveau 1. Il dispose de deux portes sectionnelles (PL/Semi) + Quai de chargement + Pont roulant de poutre. Les parcelles sont constructibles pour de l'industriel. Très grandes hauteurs sous toiture. L'ensemble est actuellement loué à une importante Société Régionale qui pourrait libérer rapidement les lieux. Loyer potentiel : +/- 7.500,00€HT (Local A = 2.500€HT, & Local B = 5.000€HT). TF = +/- 12.000,00€. Charges Annuelles : Assurances 4.500€. Nous vendons cet ensemble, locataire en place ou non, pour 536.000,00 €FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la cession, soit 36.000,00 €TTC à la charge de l'acquéreur. CEPENDANT, ce prix de 500.000€ Net Vendeur pourrait être négocié à un prix encore inférieur (400.000€ ?) selon LE PROJET de l'ACQUEREUR et les conditions suispensives liées à son offre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site REF ROPERT IMMO : 4007/CBB23 Détails : Nombre de niveaux : 2 Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : AEROTHERMIE Format de chauffage : INDIVIDUEL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »