Maison à vendre - 7 pièces - 180m2 - Vensac (33590)

Vente Longère 7 pièces

339 000,00 €1 883,00 € / m²

À propos

iad France - Sylvie Héron vous propose: Charmantes Longère et dépendance authentique - Vensac Cet ensemble immobilier élégant et plein de caractère datant de 1830 est un véritable bijou situé à Vensac. Avec une surface habitable de 180m2 et un vaste terrain de 1724m2, cette propriété offre un cadre de vie unique imprégné d'histoire et de tradition. Comprenant d'une part une longère sur 160m2, 3 chambres, dressing, 2 salles d'eau, cuisine équipée, salon, salle à manger dont une pièce de 40m2 à transformer en un espace de loisirs ou selon vos envies. D'autre part une dépendance comprenant 1 studio non attenante de 26m2 totalement rénovée idéale pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. De plus, vous bénéficierez d'une belle opportunité d'agrandissement grâce à des combles de 40m² aménageables, pouvant être transformés en espace supplémentaire selon vos besoins. La longère dégage une atmosphère chaleureuse avec ces magnifiques inserts qui ajoutent une touche de convivialité. L'exposition sud-ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation aient déjà été réalisés, la longère nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et personnaliser l'espace à votre goût. Une opportunité parfaite pour les amateurs de rénovation qui souhaitent donner vie à une propriété chargée d'histoire. À l'extérieur, le terrain arboré permet d'imaginer de magnifiques aménagements paysagers et la création d'un véritable havre de paix à l'abri des regards. Idéalement située à Vensac, cette longère offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commerces locaux et des plages de Vensac. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un lieu alliant confort et potentiel d'évolution en laissant libre cours à votre créativité pour transformer cette longère en un véritable cocon. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1724752