Maison à vendre - 4 pièces - 79m2 - Albi (81000)

Vente Maison ALBI

170 000,00 €2 152,00 € / m²

À propos

Dans une charmante impasse tranquille de la rive droite, jolie maison mitoyenne des années '60 rénovée à partir de 2020. Cette habitation d'environ 80 m² hab. comprend une entrée - une lumineuse pièce cuisine (ancienne) ouverte sur séjour d'environ 26 m² donnant par une baie vitrée coulissante sur terrasse en bois, récente et d'environ 20 m² & jardin orientation Ouest sans vis à vis, avec dépendance d'environ 12 m². Accès à l'étage par large escalier donnant sur un palier et 3 chambres d'environ 14 m², 12 m² et 10,50 m² - nombreux placards et salle de bains avec WC suspendu neuf, dont les travaux sont à terminer. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC (2021) avec volets roulants solaires & volets pliants PVC & stores. Toiture en bon état isolée avec 40 cm de ouate de cellulose. Installation électrique entièrement refaite en 2020. Chauffage par climatisation réversible avec consommation de 716,99 €/an (facture EDF du 13/09/2023) - Chauffe-eau thermodynamique de 300 litres. Présence d'un joli poêle à bois ancien en fonte. Garage entièrement isolé avec portail en alu, d'environ 20 m² & mezzanine de rangement et espace buanderie. Matériaux inclus pour la salle d'eau, grand receveur de douche & carrelage. Certains murs proprement détapissés demandent des travaux de peinture. Assainissement aux normes en vigueur. A quelques pas des transports en commun et à environ 10 minutes à pied des commodités. EI - Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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