17 septembre 2024 à 18:15
Maison à vendre - 5 pièces - 94m2 - Cognin-Les-Gorges (38470)
Vente Maison COGNIN-LES-GORGES
117 000,00 €1 245,00 € / m²
À propos
Cette maison de village, située à en plein coeur de Cognin, à 500m de l'école primaire et de la place principale, est en bon état général et aura besoin d'être rénovée pour être au gout du jour. Au rez de chaussé, un grande pièce de vie vide, une salle de bain, une chaufferie-cellier et un grand garage. A l'étage 4 grandes chambres et un WC. Possible agrandissement au dessus du garage et dans les combles. DPE en F à cause de la chaudière au fuel qui fonctionne pourtant très bien. Pas d'extérieur, mais un grand garage pour ranger la voiture, bricoler ou stocker vélos et matériel divers. Porte d'entrée des sublimes Gorges du Nan au pied du Vercors, Cognin-les-Gorges est un joli village typique du Dauphiné niché entre plaine et montagne. Son patrimoine bâti est important avec les maisons de pierre, les séchoirs à noix . La commune est le point de départ de nombreuses activités de plein-air, itinéraires cyclo et randonnée pédestre. Une école primaire, une épicerie, un café-bar et des associations locales, Cognin est à 4km de la commune de Vinay pour les courses ou le collège ou pour prendre l'autoroute direction Grenoble ou Romans. C'est une commune où il fait bon vivre! Idéal primo accédant ou investisseur! EI - Séverine DESBRUS Inscrite au RSAC de GRENOBLE 830 774 501 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
94 m2
- Terrain
140 m2
- Nombre de pièces
5
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
319 kWh/m².an
|80 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
80 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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