Maison à vendre - 5 pièces - 123m2 - Fuveau (13710)

Vente Maison de campagne 5 pièces

379 000,00 €3 081,00 € / m²

À propos

iad France - Bénedicte Watrigant vous propose: Proche du village provençal de FUVEAU entre AIX et AUBAGNE, Corps de ferme des années 1890 de 123 m2 habitables rénové avec gout en associant le charme de l'ancien et le confort moderne - Situé au milieu des vignobles , vue sur la Ste Victoire , cette maison est issue de la division d'un plus grand batiment .en 2 maisons côte à côte, avec un acccés indépendant chacune et sans vis à vis - -Notre maison est un T5 sur 2 niveaux avec escalier intérieur et un autre à l'extérieur qui permet d'être indépendant en cas de location du haut . La totalité de la parcelle fait 2403 m2 ,avec un garage , une terrasse carrelée protégée d'une tonnelle l'été, et un jardin verdoyant pour y planter des fleurs , une grande dépendances pour rangement , limitrophe à un champ de vignes - Accès à partir de la RD 96 par un chemin longeant l'arrière des 2 maisons sur un parking commun de 300 m2 et au fond 2 longues parcelles de 2000 m2 chacune à vocation agricole, Vous pouvez y planter des arbres fruitiers ou élever des animaux , faire un potager.. - elles sont côte à côte, bornées , au milieu des vignobles d'un côté et le terrain d'un ranch de l'autre côté -Idéal pour amateurs de tranquillité et de nature, La maison a le charme des anciennes bâtisses, , avec des murs épais, pour être fraiches l'été et chaudes l'hiver -Le rez de chaussée de 100 m2 possède une cheminée au centre du salon séjour de 31 m2 mais pour plus de confort des radiateurs électriques , du double vitrage partout, , une vaste cuisine moderne de 22 m2 ,des hauts plafonds partout . A l''arrière du salon une porte fenêtre donne sur un petit espace vert avec vue sur la Ste Victoire et un abris bois - la porte d'entrée ainsi que la cuisine donnent sur la terrasse carrelée et ombragée de 50 m2 séparée par un petit muret avec jardin de 90 m2 et une grande dépendance-atelier le garage de 26 m2 est accolé , au debut de la batisse . Toujours au rez de chaussée , une bibliothèque/bureau.. ou chambre de 11m2, proche de la cuisine et une autre chambre de 10 m2 , mitoyenne à une buanderie , un dressing et une salle de bain avec douche en travertin, vasque large avec miroir incrusté dans le mur, . un WC indépendant-partout au sol, superbe carrelage en terre cuite en très bon état, Un escalier intérieur vous permet d'accéder l'étage de 23 m2 : 'un palier avec Une petite salle d'eau avec douche et WC est située entre les 2 chambres , l'une de plus de 11 m2 (vue ste victoire) et l'autre qui peut servir aussi de sejour de 14 m2 puisqu'il y a un petit coin cuisine , et un balcon avec vue sur les vignes et un escalier en colimaçon d'où on peut descendre à la terrasse , permettant d'en faire un appartement indépendant .,. L'accés à la voie rapide de la Barque est à 1, KM environ , le joli village de Fuveau à 5 minutes en voitures, l'école de la Barque est à 2 minutesi. Vous ne connaissez pas la campagne de Fuveau? vous allez adorer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénedicte Watrigant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 502148398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1730614 Plus d'information : - Câble TV