Maison à vendre - 3 pièces - 62m2 - Vertou (44120)

Vente Maison de village 3 pièces

248 000,00 €4 000,00 € / m²

À propos

iad France - Christele Coicaud vous propose: Le Chêne. Charmante maison de village rénovée avec terrasse et vue panoramique rythmé par la Sèvre et ses quais historiques. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce à vivre regroupe une cuisine aménagée et équipée, un salon convivial et une salle à manger lumineuse. Une arrière-cuisine/buanderie et des toilettes complètent ce niveau. L'étage, dévoile un palier desservant deux chambres confortables, une salle de bain et un dressing astucieusement aménagé. À l'extérieur, une superbe terrasse de 25 m² domine la Sèvre et offre un panorama unique sur les quais de la Chaussée aux Moines, idéal pour prolonger les soirées d'été. Une annexe vient parfaire cet ensemble, offrant un espace de stockage précieux. Idéalement située, cette maison est à deux pas des commerces, des restaurants et d'un lieu artistique. Les atouts : - Huisseries en double vitrage, - Façade récemment ravalée, - Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude installés en 2025 Un lieu de vie rare, entre authenticité et douceur ligérienne. Pour un rendez-vous, privilégiez les appels téléphoniques et les sms. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1712342 Plus d'information : - Câble TV