Maison à vendre - 5 pièces - 117m2 - Montferrier (09300)

Vente Maison MONTFERRIER

152 000,00 €1 299,00 € / m²

À propos

Maison individuelle à Montferrier - 117m² habitables sur 1300 m² de terrain clos et arboré Découvrez cette charmante maison de 117 m² sur deux niveaux, située au coeur des Pyrénées ariégeoises, à proximité du château de Montségur et de la station de ski des Monts d'Olmes. Rez-de-chaussée : une entrée accueillante qui mène à une cuisine semi-ouverte, reliant harmonieusement la salle à manger et le salon, légèrement en contrebas et doté d'une baie vitrée. Un couloir desservant un WC indépendant et une salle de bains sur le demi palier. Accès direct au garage et à l'atelier attenant. Étage : Un bureau et trois chambres lumineuses avec placards, dont deux disposent de leur propre salle d'eau avec WC. Extérieurs : un garage et des options supplémentaires de stationnement sous le carport ou sur le parking privatif. Portails motorisés pour plus de confort et de sécurité. Deux jardins (avant et arrière) offrant une vue légèrement dominante sur la forêt. Caractéristiques techniques : Assainissement : relié au tout à l'égout. Toiture neuve. Menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage central au gaz avec chaudière récente et poêle à bois. Taxe foncière : 570 € (année 2023). Cette maison, bien implantée sur une parcelle de 1300 m², offre de nombreux atouts. Venez la découvrir sans tarder ! EI - Laurent PELOFI Inscrit au RSAC de foix 904 755 329 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »