26 septembre 2024 à 19:35
Maison à vendre - 6 pièces - 159m2 - Sarlat-La-Canéda (24200)
Vente Maison SARLAT-LA-CANEDA
267 000,00 €1 679,00 € / m²
À propos
A 5 minutes du centre ville de Sarlat, maison surélevée en pierre de 160 m2 habitable, édifiée sur un beau terrain clos de 2036 m2 avec box à chevaux-sellerie, grand garage, dépendance et d'une piscine octogonale hors-sol avec bâche. Cette maison haute en couleur et lumineuse dispose sur le premier niveau d'une surface habitable de 100m2 dont une agréable véranda avec vue, une entrée, une cuisine équipée, un grand salon-séjour avec cheminée, un couloir desservant 2 chambres, un bureau comprenant une porte avec un escalier donnant accès aux combles de la maison (belle surface), un coin vestiaire, une salle de bain et un toilette indépendant. Dans la partie salon-séjour, on peut envisager de faire une troisième chambre puisqu'il y a une porte indépendante. Sur la partie rez-de-chaussée, un appartement équipé, meublé, indépendant et rénové en juin 2023 de plus de 50 m2 pouvant accueillir une famille juqu'à 4 personnes avec 2 chambres et tout le confort. Sa fonction est multiple, location à l'année, location en gîte saisonnier, location en PMR envisageable, pour la famille ou pour des amis. A cela s'ajoute le grand garage avec trappes de vidange, la chaufferie, un atelier, le tout sur une surface de 61 m2. Survitrage, grand portail automatique et puits d'eau sur le terrain complète l'ensemble. Chauffage au fioul, tout à l'égout. A 5 minutes à pied d'une moyenne surface, boutique producteurs, centre de la cité médiévale, animations festivités, restaurants, commerces, écoles, collèges et lycées. 400m d'une grande zone commerciale et à 15 minutes des châteaux, grottes, gouffres,... une situation géographique optimale ! EI - Loïc VENANT Inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
159 m2
- Terrain
2000 m2
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
5
Performance énergétique
en énergie primaire.
300 kWh/m².an
|94 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
94 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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