Maison à vendre - 6 pièces - 144m2 - Surville (14130)

Vente Maison SURVILLE

329 000,00 €2 285,00 € / m²

À propos

BELLE OPPORTUNITE ! AUX PORTES DE PONT L'EVEQUE à 5 minutes des commerces, écoles, bus scolaire. 3 G IMMO PONT L'EVEQUE, vous propose de découvrir CETTE PEPITE NICHEE SANS VOISINS EN VISUEL SANS VIS A VIS / AU CŒUR DU PAYS D'AUGE AUX PORTES DE PONT L'EVEQUE. Elle est idéalement située à SEULEMENT 5 minutes du CENTRE VILLE ET DES COMMERCES DE PONT L'EVEQUE. Maison individuelle de 144 m², + 100 m² environ de garage, datant de 1975, ancienne édifiée sur un vaste jardin clos de 1485 m², SANS AUCUN VIS A VIS, la maison est rénovée intégralement avec goût intérieurement. La maison est vivable de PLAIN PIED SUR 2 CHAMBRES + UNE SALLE D'EAU/BAINS. RDC : Elle se compose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, la pièce de vie spacieuse et lumineuse fait 55 m2, elle s'ouvre sur une jolie véranda isolée, spacieuse chauffée de 27 m² bien exposée, lumineuse par sa grande baie vitrée donnant sur le jardin sans aucun vis à vis, une salle de bains avec douche, baignoire, meuble vasque, sèche serviette, un Wc indépendant, 2 belles chambres dont une de 14 m². ETAGE : Palier, deux belles chambres, dont une de 26 m². Annexe : un très grand GARAGE DE 100 m² environ, idéal pour un artisan avec du stockage, atelier, vous pouvez également agrandir la maison de 100 m², de nombreuses possibilités s'offre à vous ! 5 places de parkings possible, aucun vis-à-vis ! Menuiseries doubles vitrages, chauffage électrique, ballon électrique récent, portail PVC. Assainissement individuel, fosse toutes eaux, contrôle réalisé. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550€ et 3520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe énergie E, 297 kWh/m²/an, Classe climat B 9 kg CO²/m²/an. Taxe foncière : 1084 euros. A VISITER SANS TARDER ! ! RDV ET VISITE DU LUNDI AU DIMANCHE : 9H à 20H30 SUR RDV ! Une visite s'impose rapidement ! Plus de biens sur le site internet EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »