Maison à vendre - 3 pièces - 71m2 - Gigean (34770)

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

220 000,00 €3 099,00 € / m²

À propos

iad France - Franck Besombes vous propose: VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nous vous proposons cette charmante villa de plain-pied, idéalement située dans un lotissement calme de la commune de Gigean. La villa se compose d'un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial. Vous y trouverez également deux chambres confortables. Pour plus de praticité, un toilettes indépendant et une salle d'eau sont à votre disposition. Cette villa dispose d'un garage de 20 m2, offrant suffisamment d'espace pour votre véhicule et vos rangements. De plus, une place de parking supplémentaire est disponible devant le garage, facilitant ainsi le stationnement. Côté confort, le chauffage est assuré par une climatisation réversible gainable, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Le confort sanitaire est également pris en charge par un ballon solaire, qui vous permettra de réaliser des économies sur vos factures d'eau chaude. De plus, une éolienne est installée pour réduire votre consommation énergétique, contribuant ainsi à un mode de vie plus durable. Implantée sur une parcelle de 300 mètres carrés, cette villa nécessite des travaux d'extérieur, notamment un mur de soutènement à reconstruire entièrement. Devis et rapport d'expert à l'appuis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 804779239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1713013 Plus d'information : - Climatisation