Maison à vendre - 4 pièces - 83m2 - Triel-Sur-Seine (78510)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

448 000,00 €5 398,00 € / m²

À propos

iad France - Lucie Legaud-Surirey vous propose: Maison en pierre de meulière totalement rénovée avec jardin arboré et situation idéale ! Cette maison a été édifiée en 1935 sur une parcelle de 350 m² dans un quartier calme, à seulement quelques minutes de la gare (ligne J pour Saint-Lazare en 45 min) et à proximité des écoles et à 7 minutes du centre ville. D'une surface de 83 m², elle offre un cadre de vie agréable. Une belle entrée dessert un salon-séjour de 24m2 lumineux et exposé plein sud ouvert sur un balcon de 9m2, une cuisine neuve aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé. L'étage se compose de deux chambres spacieuses 14,5m2 et 11,5, d'un bureau de 5,5m2 et d'une belle salle de bain avec WC. Vous avez la possibilité de changer l'agencement pour créer une troisième chambre. Le sous-sol total en rez-de-jardin d'une surface de 45m2 comprend une buanderie, un garage, plusieurs celliers et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et des créations d'aménagement supplémentaires. Entièrement rénovée en 2024, la maison bénéficie d'une isolation complète des murs intérieurs, des combles et est équipée d'une chaudière gaz à condensation récente. Un poêle à bois vient compléter ce confort pour les froides soirées d'hiver. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. L'extérieur de le maison vous offre un jardin clos, parfait pour profiter d'un cadre calme et agréable. On aime : Le charme de la meulière, l'emplacement idéal, le calme, aucun travaux et surtout la luminosité des pièces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaud-Surirey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911695799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1692322 Plus d'information : - Câble TV