Maison à vendre - 7 pièces - 198m2 - Troubat (65370)

Vente Maison TROUBAT

175 000,00 €884,00 € / m²

À propos

Dans la charmante Vallée de la Barousse, venez découvrir cette surprenante maison avec dépendances. Vous serez séduits par ses vues montagnes, ses volumes, son exposition et son environnement. La maison offre la possibilité de faire deux logements avec entrées indépendantes. A l'étage : Entrez dans une belle véranda et accédez aux pièces de vie. Un hall d'entrée vous donnera accès à un séjour avec cheminée insert et une vaste cuisine. Continuez vers l'espace nuit avec ses trois belles chambres, sa salle de bain et son wc séparé. Un accès au grenier en partie aménagé est accessible depuis le couloir. Vous remarquerez que la maison est fonctionnelle avec de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée : Une porte extérieure vous donne accès à un séjour avec coin cuisine, deux chambres et une salle de douche avec wc. Ensuite, une pièce servant actuellement de bureau, un buanderie et cellier et la chaufferie. Promenons nous à l'extérieur afin de découvrir les différends espaces implantés sur 2610 m2 clôturés : Un grand parking accessible par portail électrique à l'avant de la maison, un espace pratique avec étendoir à l'arrière, différends espaces herbeux avec un hangar/garage de près de 50 m2 et des dépendances pour le rangement. Idéal pour un projet d'artisan, de bricoleur ou simplement pour stocker son matériel. Terminons par le potager clôturé et le poulailler. La maison est saine et a toujours été suivie par ses propriétaires. Elle est équipée d'une chaudière au fuel et d'un insert, de menuiseries en simple et double vitrage avec des volets électriques et battants. Elle est isolée au niveau des combles. Elle nécessitera un rafraîchissement et quelques mises aux normes (assainissement, électricité, isolation). La consommation en fuel sur base des factures fournies par le propriétaire est de 1458 euros par an (sur les trois dernières années). Dans le village voisin, à 1 km, sont implantés : Le boulanger avec l'épicerie, un restaurant, des fromagers, une station-service et la poste. Vous trouverez toutes les commodités, dans le village de Loures-Barousse à 9 km : Ecoles, médecins, kiné, pharmacie, supermarché, marché local, boulangerie, presse, boucher, associations... La montée d'autoroute se trouve à 14 km. Le village est au coeur des activités de nature et de montagne : Randonnée, pêche, escalade... Sur la route de l'Espagne et des stations de ski. A visiter sans tarder ! EI - Sophie VAN ONSEM Inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »