Maison à vendre - 4 pièces - 115m2 - Erbray (44110)

Vente Maison/villa 4 pièces

101 000,00 €878,00 € / m²

À propos

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: Charmante Maison en pierre apparente à Erbray. Cette maison individuelle de 115 m² est située dans la paisible commune d'Erbray. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un cellier et une salle d'eau avec WC nécessitant des travaux de rénovations. D'un coté, un étage comprenant 2 chambre de 13m2, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles aménageables. De l'autre coté, un autre étage donnant accès à une salle de jeux, pouvant être aménagé en espace bureau, salle de sport, chambre d'appoint et bien d'autres possibilités. Le chauffage individuel par poêle à granules et électrique assure une chaleur agréable en hiver. De plus, la présence de la fibre optique et du tout-à-l'égout ajoute au confort de vie au quotidien. Enfin, vous bénéficierez d'une cave, idéal pour du stockage supplémentaire. Quelques travaux de rénovations vous permettront de personnaliser à votre goût ce bien atypique et plein de charme . N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité immobilière à Erbray, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1662062