Maison à vendre - 4 pièces - 76m2 - La Baule-Escoublac (44500)

Vente Maison/villa 4 pièces

640 000,00 €8 421,00 € / m²

À propos

iad France - Bénédicte Brossard vous propose: Vous recherchez une maison sans travaux, idéalement située à La Baule pour faire tout à pied ? Marché, Commerces, cinéma, plage ? Proche de la Place de la Victoire, cette maison rénovée à neuf en 2025, sur environ 200m² de parcelle, vous offre cette possibilité ! D'une surface totale de 76 m², lumineuse et fonctionnelle se compose de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, et deux à l'étage. La pièce de vie a été pensée pour offrir espace et convivialité, avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant ainsi un espace de 35 m². Une terrasse de 27 m² exposée à l'ouest vous permettra de profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un local technique. Vous apprécierez le confort offert par les équipements de qualité tels que la fibre optique, le système de climatisation réversible. Entièrement domotisée, vous pilotez à distance fermeture et ouverture des ouvertures. Son classement énergétique en A et B en font un bien recherché ! Enfin, pour garer vos véhicules en toute sécurité, 2 places de parking sont disponibles sur la parcelle LE PLUS : Vous avez également la possibilité d'acquérir en sus un garage fermé + stationnement. Ce bien correspond à votre projet ? Qu'il soit orienté vers une résidence principale ou secondaire, N'attendez plus ! Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1723548 Plus d'information : - Climatisation