Maison à vendre - 9 pièces - 254m2 - Saint-Saviol (86400)

Vente Maison/villa 9 pièces

323 300,00 €1 273,00 € / m²

À propos

iad France - Fabien Souché vous propose: Magnifique longère du XVIIIe siècle avec piscine et dépendances, idéale pour un projet d'hôtes ou de gîtes Située dans un cadre privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette belle longère datant du XVIIIe siècle offre un véritable havre de paix, tout en étant proche de la Charente. Avec une superficie habitable d'environ 254 m², elle combine charme de l'ancien et confort moderne, le tout sur un terrain de 7505 m². Maison principale : Rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine, une chambre, une buanderie, et un WC. À l'étage : 3 chambres spacieuses, un salon, une salle de bain et un dressing. L'étage dispose également d'un accès direct à la piscine. Dépendances et autres aménagements : Un espace indépendant attenant à la maison principale, comprenant une entrée, deux chambres et une salle de bain, parfait pour accueillir des invités. De l'autre côté, une ancienne maison avec son four à pain à restaurer. Ce lieu est idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Extérieur : Terrain d'environ 7505 m², offrant une grande intimité. Piscine (12x5m), idéal pour profiter des journées ensoleillées. Confort moderne : Chauffage de la maison assuré par une pompe à chaleur très récente. Cette propriété pleine de caractère et d'histoire offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre et/ou développer une activité touristique. Localisation : - 5 minutes de la Gare de saint SAVIOL (Poitiers - Angoulême) - 8 minutes de Civray - 13 minutes de Sauzé - Vaussais (Sauzé entre bois) - 16 minutes de Ruffec - 40 minutes de Poitiers sud À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1712026