Appartement à vendre - 4 pièces - 139m2 - Marseille 7e (13007)

VENTE - MARSEILLE - 13007 - SAINT-VICTOR - APPARTEMENT DE TYPE 4 - TERRASSES - VUE PANORAMIQUE - GARAGE-BOX.

890 000,00 €6 403,00 € / m²

À propos

Situé dans un immeuble construit en 2023, cet appartement de standing se trouve au 9ème et dernier étage, offrant une vue panoramique sur la mer et la ville ainsi qu'un confort moderne. Avec une superficie d'environ 88 m², il dispose de deux terrasses de 16 m² et 12 m². Il est traversant et baigné de lumière grâce à son exposition et son emplacement en étage élevé. L'entrée s'ouvre sur une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace lumineux donne accès à la terrasse orientée sud, parfaite pour profiter du soleil. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards coulissants et ayant un accès direct à la seconde terrasse avec vue panoramique sur le Vieux-Port. La suite parentale, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie de deux placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau privative avec double vasque et toilettes. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain et des toilettes. Un espace supplémentaire est dédié à des toilettes invités avec lave-mains. L'appartement propose des prestations de grande qualité. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système gainable, les sols sont revêtus de parquet massif, et les menuiseries en aluminium avec double vitrage garantissent un confort optimal. La cuisine ainsi que les salles d'eau sont entièrement aménagées et équipées avec soin. Un garage double en sous-sol, accessible directement par ascenseur complète ce bien. Enfin, les charges mensuelles s'élèvent à environ 3 386 € par an, incluant le chauffage, la climatisation, l'eau froide et chaude, l'ascenseur, le portail électrique de la résidence et l'entretien des parties communes. La taxe foncière n'est pas encore disponible car l'immeuble est récent. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots d'habitation dans la copropriété : 87 Aucune procédure en cours. Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33(0)6 28 01 98 18 Agent Commercial EI (RSAC 520 857 293) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 490€ ~ 730€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »