Maison à vendre - 8 pièces - 407m2 - Saint-Germain-Sur... (27320)

Vente Moulin 8 pièces

650 000,00 €1 597,00 € / m²

À propos

iad France - Marie Le Bars Ginestet vous propose: Ce charmant moulin du 19ème siècle, situé à Saint-Germain-sur-Avre, est une véritable perle rare offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'histoire et de la nature. Avec ses 407m² de surface habitable nichée au coeur d'un terrain de 10 000m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer votre propre oasis de tranquillité. Cette demeure atypique se compose de 8 grandes pièces, dont 5 chambres spacieuses, 4 toilettes, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 1 cuisine et 1 salle à manger. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et élégance, avec de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes et une ambiance chaleureuse sans compter une vue incroyable où que l'on soit dans le moulin. Un grenier de 180 m2 au sol avec sa toiture entièrement refaite et une très belle hauteur vient compléter ce bien d'exception. Bien que nécessitant une rénovation, ce moulin possède un cachet unique et un potentiel énorme pour devenir une résidence exceptionnelle. Les labels Chambre, Salle de bain, Salle d'eau, WC, Cuisine, Salle à manger, Salon et Entrée apportent une vision claire de l'agencement des lieux et des possibilités d'aménagement. Les expositions sud est et Nord ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et douillette. Entouré d'un jardin paysager, ce moulin invite à la détente et à la sérénité. Les possibilités d'aménagement extérieur sont infinies, que ce soit pour créer un espace de relaxation, un potager ou un verger. Cette propriété unique est un véritable trésor à réinventer, offrant un cadre de vie remarquable dans un environnement préservé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce magnifique moulin chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 234 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Le Bars Ginestet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891004780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1722737