Maison à vendre - 7 pièces - 232m2 - Mougins (06250)

VENTE NUE-PROPRIETE - IDEAL INVESTISSEMENT

1 069 200,00 €4 609,00 € / m²

À propos

Une villa exposée au sud à usage d'habitation composée de 7 pièces sur trois niveaux d'une surface totale de 232,69 m², plus dépendances, nichée sur un très joli terrain arboré de 2.431 m² au calme absolu avec aperçu mer, à 15 mn de Cannes. Saisissez cette opportunité d'acquérir cette propriété à Mougins (06250) avec une remise de près de 40%, par rapport à la valeur vénale de 1 650 000 €. Contrairement à un investissement immobilier locatif traditionnel, aucunes dépenses, ni aucuns inconvénients liés à la location (vacance locative, impayés, frais de gestion, etc.) ne viendront impacter la rentabilité de votre placement. En rez-de-jardin sud : une cave, une buanderie ainsi qu'une chambre d'appoint. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec une cheminée, une salle à manger, un salon tv donnant sur la piscine, une cuisine donnant sur deux terrasses extérieures ainsi qu'un wc invité. A l'étage : quatre chambres, deux salles de bains, deux WC, une terrasse. A l'extérieur : une piscine chauffée et son pool house avec cave à vins, une dépendance servant de salle de billard et un Mazet de 2 pièces / cuisine indépendante. Un local piscine et un spa. Un box fermé à l'entrée de la villa, avec quatre places de parking en extérieur complètent ce bien. Environ 100 m² encore constructibles sur une des deux parcelles constituant la propriété. Diagnostics effectués en mai 2024. <ol> Classe DPE / E Taxe foncière / 2813 € reste à la charge du vendeur. Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété </ol> Nue-Propriété avec réserve d'usufruit : Homme de 81 ans & Femme de 83 ans

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »