Maison à vendre - 10 pièces - 385m2 - Lavaur (81500)

Viager 10 pièces 385 m²

376 800,00 €979,00 € / m²

À propos

Vous êtes passionné de chevaux et vous êtes à la recherche d'un cadre où exercer une activité équestre, Je vous propose d'investir dans un ferme animalière de 18 Hectares de terres entre TOULOUSE et CASTRES proche LAVAUR en nue propriété avec un réduction de prix de 44.2% Age : Homme de 74 ans Bouquet : 376800 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 376800 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Rare, cette belle propriété étendue sur plus de 18ha de terres est composée Un long chemin, bordé de prairies pour les chevaux vous conduira à l'habitation du propriétaire : vous ne vous trompez pas : le cheval est sa passion Vous découvrirez - Une maison de Maître de 160m² sur 2 niveaux : au RDC : 1 salon, 1 cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier chaufferie A l'étage : 3 chambres et une salle de bain - Une Maison secondaire attenante de 225m² sur 2 niveaux Au RDC : Une entrée, 3 chambres, une SDB et 1 salle d'eau A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain,un grand hall et une pièce qui fait office d'une deuxième entrée. - Une écurie sur 500m² avec de nombreux box à chevaux, d'une pièce de réception et de 2 selleries La propriété est complétée par d'autres bâtiments extérieurs dédiés à l'activité animalière Une visite vous convaincra du potentiel de cette propriété Analyse financière : Vous êtes passionnez de chevaux et exercez une activité équestre, investissez dans cette ferme animalière sur 18ha de terres entre Toulouse et Castres proche Lavaur en NUE-PROPRIÉTÉ avec une réduction de prix de 44,2 %. 3 Bonnes raisons d'investir sur ce bien : 1. Le Secteur : Ce village est situé à 50min de Toulouse et à 30min de Castres proche de la future Autoroute A69. L'endroit est idéal pour passer sa retraite en toute quiétude : cadre de vie calme et agréable, bel environnement campagne et vue dominante et dégagée 2. Le Bien : Cette ferme équestre bien entretenue rassemble tous les critères d'un excellent investissement : Maison de Maître et ses dépendances avec du cachet et ses 7 chambres, magnifiques écuries sur 500m² et plus de 18ha de prairies et bois 3. Le prix : Partant d'une valeur de pleine propriété de 600.000EUR hors frais, vous n'achetez que la nue-propriété de ce joli bien soit 334.800EUR. Lors de votre achat vous versez un capital immédiat de 376.800EUR avec les frais d'agence Il n'y a pas de rente Avantages d'une acquisition en Nue-Propriété : - Un bien exceptionnel pour les passionnés de chevaux - Décote significative vous assurant un investissement rentable avec un gain d'environ 265.000EUR à la sortie. - une gestion en toute quiétude - le prix est maîtrisé : seul, l'aléa sur la durée d'occupation, est présent

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »