Maison à vendre - 11 pièces - 177m2 - Provins (77160)

Viager 11 pièces 177 m²

72 695,00 €411,00 € / m²

À propos

Maison avec piscine proche de Provins Age : Femme de 70 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 72695 EUR Rente : 286 EUR/mois Prix d'achat : 112140 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : C'est à la Motte-Tilly, célèbre pour son château, charmant village situé à la lisière de la Seine-et-Marne et de l'Aube, entre Provins à 20 mn et Nogent-sur-Seine à 9 mn que nous vous proposons un coup de coeur pour cette belle maison avec piscine. En poussant le petit portail, vous découvrirez à l'avant un joli jardin de curé entouré de sa maison en L. La porte d'entrée s'ouvre sur une grande salle-à-manger bénéficiant d'une cuisine américaine avec arrière cuisine et prolongée d'un spacieux salon avec une belle cheminée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également, une magnifique salle-d'eau, 2 grandes chambres et un wc séparé. L'étage, s'ouvre en enfilade sur un salon télé, un bureau et une salle de billard. Au rez-de-chaussée, dans le prolongement des chambres, vous découvrirez une salle de sport, une buanderie, une grande véranda et au dessus de celle-ci, une grande chambre avec salle-d'eau et wc. Cette espace pourra à terme être transformé très facilement à terme en deuxième logement. Le jardin arrière permet un accès au garage ainsi qu'à l'espace piscine et à un joli patio ombragé. De nombreuses photos sont à votre disposition. Analyse financière : EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. VENTE EN VIAGER OCCUPÉ C'est à la Motte-Tilly, célèbre pour son château, charmant village situé à la lisière de la Seine-et-Marne et de l'Aube, entre Provins à 20 mn et Nogent-sur-Seine à 9 mn que nous vous proposons d'investir. Nous vous proposons une belle maison en pierre avec piscine et beau jardin, bénéficiant de 9 pièces principales, d'une salle de sport, d'une véranda et d'une grande chambre à l'étage permettant à terme de créer un logement indépendant. Située à 10 mn de la gare de Nogent-sur Seine vous rejoindrez Paris-Gare-de -l'Est en 56 mn. Ce bien de 176 m² vous est proposé à 267 000 EUR en valeur vénale occupée mais en viager vous ne l'achèterez qu'à 112 140 EUR. Vous bénéficierez en effet d'une décote de droit d'usage et d'habitation immédiate de - 154 860 EUR. Pour pouvoir le financer, vous devrez verser au comptant chez le notaire 72 695 EUR Frais d'Agence Inclus. Pour compléter le paiement du bien, vous verserez une rente viagère de 286 EUR/mois et bénéficierez ainsi d'un crédit vendeur sans intérêt. Idéalement situé à moins d'une heure de Sens, Fontainebleau, et Troyes, ce bien sera idéal à terme en résidence secondaire ou en bien locatif Airbnb.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »