Maison à vendre - 11 pièces - 215m2 - Ensuès-La-Redonne (13820)

Viager 11 pièces 215 m²

372 500,00 €1 733,00 € / m²

À propos

Ensemble foncier sur un terrain de 1200 m², constitué de 2 maisons composés de 3 logements et un studio indépendants - surface habitable totale de 215 m² - située au calme à deux pas de la mer à Ensuès la Redonne - Gros potentiel Age : Femme de 76 ans Bouquet : 372500 EUR Rente : 2566 EUR/mois Valeur du bien : 750000 EUR Descriptif du bien : Il s'agit d'un bel ensemble foncier sur un terrain de 1200 m², constitué de 2 maisons et de dépendances pour une surface habitable totale de 215 m2, située au calme à deux pas de la mer à Ensues la Redonne. -Une première maison de 71 m² avec une entrée, un séjour / salle à manger, une salle d'eau, 1 wc séparé et 2 chambres. Maison loué pour 1000 EUR / mois. -Une deuxième maison qui se compose de 2 niveaux indépendants, le bas est loué : En bas : un espace de 72 m² composé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain avec baignoire et wc, et de 2 chambres. Bas de maison loué 780 EUR / mois. En haut : un espace de 57 m² composé d'une cuisine avec accès terrasse DE 9 m², d'un salon, d' une salle de bain avec baignoire et wc, et de 2 chambres. Libre d'occupation. A l'extérieur, un beau jardin avec salle de danse d 23 m², un studio de 14 m2 aménagé et 2 cagibis pour rangements.Libre d'occupation. Analyse financière : La maison est située à 2 pas de la mer dans un environnement calme et exceptionnel. Village typique de la Côte Bleue, Ensuès la Redonne vous séduira par sa côte qui garde tout son caractère sauvage grâce à ses calanques de calcaire, sa végétation méditerranéenne, ses petites criques sauvages et préservées... Investissez avec un crédit vendeur sans recourir à une banque, avec un apport de 372 500 EUR FAI et une rente mensuelle de 2566 EUR. La valeur locative des 3 logements est de 2 680 EUR HC, la rente peut être totalement auto-financée. (2 des 3 logements sont actuellement loués avec un revenu total de 1780 EUR HC )

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »