Maison à vendre - 11 pièces - 390m2 - Marmande (47200)

Viager 11 pièces 390 m²

72 250,00 €185,00 € / m²

À propos

Position exceptionnelle au coeur de la nature, proche de toutes commodités avec 52 % de décote . Age : Homme de 68 ans Bouquet : 72250 EUR Rente : 887 EUR/mois Prix d'achat : 206400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : - 20 Kms de Marmande - 40 minutes de Bergerac et son aéroport international. - 1H30 de Bordeaux et de son aéroport et de sa ligne LGV. * 3 Kms de Miamont de Guyenne (tous commerces et commodités) Cette maison de 390 m² en parfait état est composée de : - EN RDC : 2 entées, dont une avec terrasse, d'une cuisine aménagée et son arrière cuisine /buanderie équipée, de 3 salons (pouvant être convertis en chambres), d'un bureau avec entrée indépendante, d'une bibliothèque et d'une suite parentale de 70 m² 'chambre, dressing et salle d'eau avec douche italienne. - AU 1er : un grand palier de 30m² desservant 3 chambres dont une avec douche et lavabo, d'une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Cette maison a été restaurée avec des matériaux de qualité (parquet châtaigner, PAC air/air, menuiseries mixtes alu et bois double vitrage, isolation comble et mur...) et les murs extérieurs sont en cour d'achèvement. Analyse financière : - 20 Kms de Marmande - 40 minutes de Bergerac et son aéroport international. - 1H30 de Bordeaux et de son aéroport et de sa ligne LGV. * 3 Kms de Mitamont de Guyenne (tous commerces et commodités) Propriété offrant de gros volumes (380m² habitable) et 4 Ha de terrain, d'équipements et matériaux de qualité dans un cadre campagnard et touristique est proposée au prix décoté de 430 000 EUR que vous pouvez acquérir pour 206 400 EUR soit une économie immédiate de 223 600 EUR (52%) Ce montant sera payé par un versement comptant de 72 250 EUR DAI et d'une épargne mensuelle de 887 EUR. Anticipez votre retraite en toute sécurité avec cet investissement éthique, rentable et de qualité.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »