Maison à vendre - 14 pièces - 362m2 - Saint-Rémy-Sur-Du... (63550)

Viager 14 pièces 362 m²

131 875,00 €364,00 € / m²

À propos

Ensemble Immobilier de plusieurs maisons Age : Homme de 75 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 131875 EUR Rente : 640 EUR/mois Prix d'achat : 213350 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ENVIRONNEMENT -> 50 min de Clermont-Ferrand / 40 min de Vichy -> 5 min de l'autoroute A 89 -> Petits commerces à 2min à pied SAINT-REMY-SUR-DUROLLE, petite commune de 1 700 habitants, située dans le Parc du Livradois Forez. Cette commune dispose de professionnels de santé, de plusieurs bars, hôtels, et restaurants, et autres commerçants. Le plan d'eau des Prades, lieu de loisirs et de baignade est très prisé l'été. LE BIEN La maison principale se divise en 4 niveaux : Rez de chaussée : une ancienne boutique donnant sur la rue, avec une pièce principale et quatre pièces annexes, salle d'eau avec wc, un garage et quatre caves. Un jardinet clos. Au 1er étage, mais donnant sur la rue également, une entrée, grand séjour / salle à manger de 60m², une cuisine de 35m² donnant sur une belle terrasse avec une vue dégagée. Dressind. Une chambre donnant sur une petite terrasse, salle d'eau, wc, buanderie (ou cuisine d'appoint). Au 2e étage, 3 belles et grandes chambres très lumineuses (entre 23m² et 26m²), une salle de bains, un wc, une bibliothèque, un bureau. Une grande terrasse de 30m². Au 3e étage : un grenier aménageable. La maison a été rénové entièrement, avec goût et des matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir ! Toiture, chauffage, électricité, isolation refaits en 2005. S'ajoute à cette maison, trois maisons de bourg, à rénover totalement. Une de 45m² au sol sur 3 niveaux. Une de 18m² sur 3 niveaux. Et une de 24m² au sol sur 2 niveaux. Analyse financière : -> 50 min de Clermont-Ferrand / 40 min de Vichy -> 5 min de l'autoroute A 89 -> Petits commerces à 2min à pied Maison en pierres, possédant le charme de l'ancien tout en étant moderne et totalement rénovée. Au coeur de Saint-Remy-Sur-Durolle, à proximité des commerces et services de la commune, cette grande maison offre de nombreuses perspectives : création d'appartements, de chambres d'hôtes, ou pour accueillir une famille. Trois petites maisons de bourg s'ajoute à cette maison. Profitez de ce crédit-vendeur pour devenir propriétaire ! Vous achetez cette maison d'une valeur de 425 000EUR en versant un capital de 131 875 EUR et une rente de 640EUR. LES ATOUTS de cet investissement : ? une surface de 362m² ? Frais de notaire réduits ? Horizon d'investissement autour de 15 ans

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »