Maison à vendre - 2 pièces - 45m2 - Cannes (06400)

Viager 2 pièces 45 m²

185 992,00 €4 133,00 € / m²

À propos

CANNES, CENTRE, APPARTEMENT F2, CAVE ET GARAGE, DAME DE 81 Ans Age : Femme de 81 ans Bouquet : 185992 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 185992 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé à 10 kms d'Antibes et son port de yachts de luxe et 20 kms de NICE et de son aéroport, la ville de CANNES est accessible, par sa belle route du bord de mer ou par l'autoroute A6, et vous permet de rejoindre le VAR en moins de 20 minutes . Ses magnifiques Plages, qui borde la ville, son aux pieds des plus grands hôtels étoilés, qui ont hébergé les plus grandes star du cinéma CANNES Dotée d'un petit aéroport, de plusieurs ports et d'un palais des congrès, bordée par le massif de l'Estérel , Cannes est une station balnéaire mondialement connue pour son festival du film ou encore celui de la plaisance et pour sa Croisette bordée de palaces. Toute la partie sud et sud-est du territoire municipal est bordée par la mer Méditerranée avec au large de la baie de Cannes les îles de Lérins. Au sud-ouest et à l'ouest se trouve la commune voisine de Mandelieu-la-Napoule, Au nord-ouest se trouvent le village et la commune de Mougins séparée par la voie de chemin de fer Cannes-Grasse. Au nord, la commune est limitrophe de la commune du Cannet,. Au nord-est et à l'est se trouve Vallauris, avec une frontière matérialisée par l'ancienne via Julia Augusta jusqu'à la côte. Vous souhaitez devenir propriétaire, trouver un pied à terre ou bien investir dans l'immobilier A CANNES et à prix réduit pour vous constituer un patrimoine ? Ce bien est idéal pour cela Lieu incontournable de la culture et du luxe, Cannes est le lieu où investir. Petit Juas est un quartier de la commune de Cannes (06400). Ce quartier, au paysage urbain et à l'ambiance calme, abrite 2461 habitants qui ont une moyenne d'âge de 50 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en célibataire, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé. Dans une résidence au calme , proche de tous commerces, et très bien entretenue, Notre Propriétaire, vous propose son deux pièces à la vente en NUE PROPRIETE. Il est composé d'une entrée, agrémentée de grands placards, un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse de 10m², une cuisine américaine, ayant accès aussi à la même terrasse, une chambre vaste et spacieuse, un wc indépendant, et une salle de douche. Une cave et surtout, cette valeur ajoutée, qui est un grand garage dans la résidence. Garage qui, à CANNES, est la convoitise des riverains, et qui ne fait qu'augmenter sa valeur Analyse financière : Dans une résidence au calme , proche de tous commerces, et très bien entretenue, Notre Propriétaire, vous propose son deux pièces à la vente en NUE PROPRIETE. Il est composé d'une entrée, agrémentée de grands placards, un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse de 10m², une cuisine américaine, ayant accès aussi à la même terrasse, une chambre vaste et spacieuse, un wc indépendant, et une salle de douche. Une cave et surtout, cette valeur ajoutée, qui est un grand garage dans la résidence. Garage qui, à CANNES, est la convoitise des riverains, et qui ne fait qu'augmenter sa valeur Aujourd'hui, vous achetez un bien qui a une valeur immobilière de 268 000EUR,dans un quartier dont l'image de«résidentiel» lui est synonyme. vous versez ,au comptant, 185 992 EUR, .donc une décote immédiate de 31% Cette décote qui vous permet de faire une plus value dès son achat. Bénéficiez du levier financier de l'achat en Nue Propriété, Vous payez seulement la valeur de la nue propriété de ce bien sans aléa sur le prix. Le paiement s'effectue par un paiement comptant, sans rente. INVESTISSEMENT qui est maîtrise, sécurisé, pour un horizon d'investissement de 12 ans dans un quartier très bien côté depuis des décennies Madame la propriétaire, veut anticiper sa succession Elle aimerait que Vous profitiez de cette opération, en vous faisant partenaire de ce projet tout en bénéficiant d'une belle décote et d'un placement serein et maîtrisé sur la côte d'Azur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »