Maison à vendre - 2 pièces - 45m2 - Cabourg (14390)

Viager 2 pièces 45 m²

310 000,00 €6 889,00 € / m²

À propos

Votre agence vous propose EN EXCLUSIVITÉ, cette vente en NUE-PROPRIETÉ avec réserve d'usufruit au profit d'une femme de 91 ans. Pas de rente à verser ! RARE A LA VENTE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! Dans une petite résidence à taille humaine avec accès direct à la célèbre Promenade Marcel Proust et à la plage de Cabourg, à 50 mètres du Grand Hôtel et 300 mètres des commerces, ce beau 2 pièces de 44 m² est situé au troisième étage avec ascenseur. Il se compose d'un grand séjour de 19 m2 donnant sur un grand balcon, d'une cuisine aménagée et équipée en partie ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec WC. Exposition Sud et vue dégagée sans vis-à-vis. Pour votre tranquillité d'esprit, l'appartement est équipé d'une porte blindée. Un garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien. Belle opportunité d'investissement ! Vous achetez ce bien 310 000 euros FAI en nue-propriété avec réserve d'usufruit. Rappel : en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Des travaux importants vont être réalisés en 2024-2025 dans la résidence : ravalement, toiture, garde-corps. Ces travaux déjà votés seront entièrement pris en charge par le vendeur. Dans le cadre de la vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit, l'usufruitier continuera de payer l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété. Pas de fiscalité - Pas de rentes - Pas de charges Renseignez-vous vite ! (8.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2384 euros. Dominique FERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 742 690 - Caen.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »