Maison à vendre - 2 pièces - 63m2 - Meudon (92190)

Viager 2 pièces 63 m²

234 330,00 €3 720,00 € / m²

À propos

Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 70 ans Age : Homme de 70 ans Bouquet : 234330 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 234330 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Achetez ce bel appartement lumineux de 62,60m² de 234 330EUR soit 3 743 EUR du m² au lieu de 5 785EUR/m² sur ce secteur. 36 % de décote de la valeur du bien ! Accédez à la propriété de façon maîtrisée, investissez dans ce magnifique appartement baigné de lumière dans le meilleur quartier de Meudon à proximité immédiate des transports, train ligne N, station Bellevue à 5 minutes à pied, tramway T2 Meudon sur Seine à 5 minutes à pied. Appartement de 62,60 m² au calme et avec vue dégagée situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence au cadre verdoyant très bien entretenue comprenant : Une entrée, un beau séjour avec balcon plein Sud, une grande chambre avec dressing, une salle de douche, une cuisine indépendante, un w.c. séparé. Une cave et un emplacement de parking complètent le bien. A RETENIR : - Décote immédiate de 36% - Meudon quartier Bellevue, commune très recherchée des hauts-de-Seine limitrophe Paris - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager Un secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite. Analyse financière : Quartier : Bellevue, centre ville Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 70 ans En partant d'une valeur de 365 000 EUR, vous financez votre acquisition par un paiement comptant de 234 330 EUR FAI à verser le jour de la vente sans rente. L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec les articles 605 & 606 du code civil. Investissement à prix réduit, sans concours bancaire, réservé aux investisseurs disposant du bouquet en fonds propres. Meudon est une commune où il fait bon vivre, entourée de verdure 1100 hectares de forêt, animée par ses commerces et sentiers de randonnées, limitrophe à ISSY-LES-MOULINEAUX et à seulement 16 minutes en train (Ligne N) de PARIS MONTPARNASSE. Meudon-Bellevue est un quartier de la ville de Meudon dans le département des Hauts-de-Seine. Le quartier est situé sur les hauteurs de Meudon, à proximité de la commune de Sèvres. Il est connu pour sa vue panoramique sur Paris et ses alentours.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »