Maison à vendre - 3 pièces - 180m2 - Thiers (63300)

Viager 3 pièces 180 m²

63 020,00 €350,00 € / m²

À propos

................Vaste dépendance en sous sol................. Age : Homme de 80 ans Bouquet : 63020 EUR Rente : 252 EUR/mois Prix d'achat : 78988 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À vendre : Charmante maison à Thiers avec 2 chambres et un vaste sous-sol Cette maison chaleureuse située à Thiers offre un cadre de vie paisible et confortable. Dotée de 2 chambres, elle est idéale pour les familles ou les couples recherchant espace et intimité. Son grand sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou même une salle de jeux. Luminosité, fonctionnalité et potentiel caractérisent cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et convivial à deux pas des commerces. Analyse financière : Vente en viager occupé pour un homme de 80 ans. au prix de : - Paiement au comptant de 63020EUR F.A.I - Rente 252EUR INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Valeur immobilière actuelle de 124 000 EUR Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 36% A RETENIR: -Prix d'achat: 69600EUR FAI -Rente : 259EUR -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité. La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable. Voici quelques raisons d investissement à Thiers : 1. Cadre de vie agréable : Thiers offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles, les retraités ou ceux qui cherchent à échapper à l'agitation des grandes villes. 2. Patrimoine culturel : La ville de Thiers est riche en histoire et en culture, avec ses nombreux monuments, musées et festivals qui attirent les visiteurs toute l'année. 3. Proximité des commodités : Thiers dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, notamment des écoles, des commerces, des services de santé et des infrastructures de loisirs. 4. Dynamisme économique : La ville bénéficie d'une économie diversifiée, notamment dans les secteurs de la coutellerie, du tourisme et de l'artisanat, ce qui garantit des perspectives d'emploi et de développement. 5. Accessibilité : Thiers est bien desservie par les transports en commun et les axes routiers, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines comme Clermont-Ferrand ou Lyon. En somme, investir dans une maison à Thiers représente une opportunité attrayante pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une économie dynamique et d'un patrimoine culturel riche, le tout à un prix souvent plus abordable que dans les grandes métropoles.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »