Maison à vendre - 3 pièces - 56m2 - Neuilly-Sur-Seine (92200)

Viager 3 pièces 56 m²

246 900,00 €4 409,00 € / m²

À propos

Un secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite. Age : Femme de 79 ans / Homme de 84 ans Bouquet : 246900 EUR Rente : 1355 EUR/mois Prix d'achat : 409370 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Accédez à la propriété de façon maîtrisée, investissez dans un immeuble ancien de standing Au pied des commerces,dans un magnifique immeuble ancien de standing situé au coeur de Neuilly sur Seine. Bel appartement situé au 6 ème et dernier étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour lumineux avec vue dégagée et balconnet vue (Ouest, vue haut Tour Eiffel) , une cuisine ouverte, deux chambres (balconnets), salle de bains, w.c. séparé.Rangement. Une cave complète ce bien. Un emplacement idéal à proximité des transports, établissements scolaires, commerces, services de santé et espaces verts. Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 246 900 euros FAI et une rente mensuelle de 1 355 euros. A RETENIR : - Décote immédiate de 39% - Neuilly sur Seine, Ville bourgeoise des hauts-de-Seine limitrophe Paris - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager Analyse financière : Quartier : centre ville, avenue du Roule Vente en viager occupé avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 84 ans et une femme de 80 ans. Transports : Métro Ligne 1 les Sablons (5 minutes à pied), bus Achetez ce bel appartement de 55,96 m² loi carrez (60 m² au sol) au prix réduit de 409 370 EUR soit 7 310 EUR du m² au lieu de 11 952EUR/m² sur ce secteur. 39 % de décote de la valeur du bien ! Vous versez immédiatement un bouquet de 246 900 EUR FAI, avec un effort d'épargne mensuel de 1 355 EUR ensuite. L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec les articles 605 & 606 du code civil. Neuilly sur Seine, ville emblématique du nord-ouest parisien, possède une situation stratégique aux portes de Paris et à proximité immédiate de La Défense. Valeur sûre de l'investissement immobilier, elle vous offre une qualité de vie et des prestations de haute qualité : transports, axes routiers, commerces, enseignement, loisirs. Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »